堪萨斯城房地产市场更新：5 月份新挂牌房屋数量下降 18%
来源：互联网
2023-06-27 09:41:53
(资料图片仅供参考)
如果您今年夏天想在堪萨斯城买房，请做好争取的准备：根据美联储的数据，2023 年 5 月，堪萨斯城地区的新挂牌房屋数量比上年下降了 18.3%，令人震惊圣路易斯。上个月有 3,204 套房屋投放市场，比 2020 年 5 月大流行封锁期间的房屋数量有所减少。
因此，根据 Redfin 的数据，许多房屋出现了多种报价，导致平均售价比标价高出 1%，而在最受欢迎的社区，平均售价比标价高出 5 %。尽管存在竞争，5 月份的中位售价为 28 万美元，比 2022 年下降 1.1%。
美国各地的住房库存处于历史低位，因为房主们一直坚持着 2021 年和 2022 年获得的最低抵押贷款利率。自那以后，利率增加了一倍多，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为截至6月20日为6.87%。
今年春天的购房者对利率波动非常敏感，他们随着利率的升降而进进出出房地产市场。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至 6 月 9 日的一周，抵押贷款申请量较前一周增长 7.2% 。
MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“本周抵押贷款申请有所增加，但仍远低于一年前的水平。” “利率仍比一年前高出一个百分点以上，且待售库存较低，继续限制许多市场的购房活动。”
所有类型抵押贷款的利率均有所上涨：截至6月20日，15年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.25%，而巨额抵押贷款的平均利率为6.67%。与此同时，5/1 可调整利率抵押贷款的平均利率为 6.89%。
